Desde 1.995, TBK aporta más de 20 años de desarrollo profesional en soluciones a empresas e instituciones para lograr la máxima eficiencia técnica y económica en el funcionamiento operativo de sus inmuebles.
Se presenta el Modelo de control de costes JMB completo, compilando las ideas y conceptos presentados en los 5 posts anteriores.
Los costes son función del contexto en el que se encuentra el edificio. En este post se identifican los factores de entorno o contexto que deben tenerse en cuenta para analizar correctamente los costes e inversiones.
Los consumos energéticos y de agua, así como otros costes como impuestos, seguros, certificaciones, etc. y el propio coste de la función FM deben también ser analizados con detalle. Este post propone un esquema con las peculiaridades que estos costes requieren.
Este post plantea un esquema de desagregación de los costes de los Servicios Operativos, distinguiendo, básicamente, entre Servicios prestados con RRHH y otros Servicios sin RRHH.
El coste de los Servicios de mantenimiento es uno de los más significativos en la gestión de edificios o FM. Este post propone un modelo de desagregación de los costes de mantenimiento, que facilite su correcto análisis y su posterior gestión.
Una buen FM requiere de forma imperativa un control de costes de explotación e Inversiones de reposición en edificios. Para ello es imprescindible disponer de un esquema o modelo para poder imputar adecuadamente los diferentes costes que se originan o van a planificarse. Este primer post plantea las bases de un modelo para ello.
Desde julio de 2019, TBK es adjudicataria del concurso para la inspección, diagnóstico y analítica de material con contenido de amianto, en sistemas eléctricos y electromecánicos, sistemas de señalización y comunicaciones, sistemas de validación y venta, catenaria, material rodante y tramvia blau.
La Diputació de Barcelona ha publicado una Guía de Mantenimiento de Centros Educativos, en la que se sintetizan aspectos principales que se han de tener presentes, en la gestión del mantenimiento de los centros educativos. Esta guía ha sido confeccionada por Joan Miró Bedós, Director de TBK.
e-Way es una aplicación basada en web para smartphone o tablet que ofrece a los usuarios que están dentro de un edificio, una ayuda visual (un guiado) en el trayecto que quieran efectuar desde la situación en que se encuentren hasta un destino elegido dentro o fuera del edificio. Ya sea en situación cotidiana o de emergencia.
TBK ofrece un Curso Básico de Introducción al Facility Management. El Curso es gratuito y os lo podeis descargar, una vez introducidos los datos de contacto.
Esperamos que este documento sea una guía para introduciros en el concepto del Facility Management, desde diversos puntos de vista, y su metodología para el control de costes en el funcionamiento de edificios.
Desde que empecé a trabajar en el mundo del Facility Management, siempre he tenido especial sensibilidad con las necesidades de las personas que tienen algún tipo de discapacidad. He apoyado todas las medidas que han ido saliendo y que favorecen la integración y la accesibilidad a los centros de trabajo a estos profesionales Y siempre…
Mi hermano, que es ingeniero y financista, estudia filosofía y yo le he dicho que está loco…. En esta época de apps, drones, impresoras 3d, eficiencia, iso´s, certificaciones, crisis económica, globalización y un infinito etcétera…. ¡Él estudia FILOSOFIA! ¡Qué manera de perder el tiempo! Pero, ¿cuándo se perdió?, si él era el más racional y…
En anteriores post… FM – ¡Guao! Entonces implementando BIM, puedo prescindir de los sistemas CMMS, CAFM, IWMS de los que disponemos y… Ahora… Amigo – ¡¡Para, para!! Que cuando coges carrerilla no hay quién te pare. BIM no sustituye a ninguno de esos sistemas, más bien, se complementan. Yo diría que para el FM, BIM es…
El Post de hoy no va a ser un post al uso, va a ser un post casi novelado, sobre como un FM un día indeterminado entró en contacto por primera vez con BIM. Espero que os guste, y como siempre muchas gracias por leerlo. Era un día en principio normal en la vida…
El otro día estuve viendo un concierto. La orquesta dirigida por el magnífico y jovencísimo maestro ruso Konstatin Chudovsky, interpretaba a la perfección una seleccionada programación con obras de los compositores rusos, Tchaikowsky y Borodin. Me deje llevar por la pasión que aquel director y aquellos músicos imprimían en cada una de las notas que…
Cada vez que leo artículos, libros, post, etc., o cada vez que acudo a charlas, seminarios o cursos de formación, al hablar del perfil del Facility Manager siempre oigo que debe ser un ingeniero, un arquitecto, un economista,… Y no es que este en desacuerdo, pero tampoco estoy exactamente de acuerdo. Pero antes de exponer…
