El Modelo JMB para el control de costes en edificios
Se presenta el Modelo de control de costes JMB completo, compilando las ideas y conceptos presentados en los 5 posts anteriores.
El contexto del edificio en el Control de Costes Modelo JMB
Los costes son función del contexto en el que se encuentra el edificio. En este post se identifican los factores de entorno o contexto que deben tenerse en cuenta para analizar correctamente los costes e inversiones.
Cómo analizar cuánto cuestan los servicios y suministros de un edificio Modelo JMB
Los consumos energéticos y de agua, así como otros costes como impuestos, seguros, certificaciones, etc. y el propio coste de la función FM deben también ser analizados con detalle. Este post propone un esquema con las peculiaridades que estos costes requieren.
Cómo analizar cuánto cuestan los servicios operativos Modelo JMB
Este post plantea un esquema de desagregación de los costes de los Servicios Operativos, distinguiendo, básicamente, entre Servicios prestados con RRHH y otros Servicios sin RRHH.
Cómo analizar cuánto cuesta el servicio de mantenimiento Modelo JMB
El coste de los Servicios de mantenimiento es uno de los más significativos en la gestión de edificios o FM. Este post propone un modelo de desagregación de los costes de mantenimiento, que facilite su correcto análisis y su posterior gestión.
Cómo analizar cuánto cuesta un edificio Modelo JMB
Una buen FM requiere de forma imperativa un control de costes de explotación e Inversiones de reposición en edificios. Para ello es imprescindible disponer de un esquema o modelo para poder imputar adecuadamente los diferentes costes que se originan o van a planificarse. Este primer post plantea las bases de un modelo para ello.